房產抵押貸款利息多少錢?房產抵押需要哪些

目前我國房價已經很高了，但是人們對購房還是充滿熱情，這主要是因為房子具備很強的變現能力。人們將房子抵押給銀行就能獲得一定的貸款，這筆錢說不定就是救命稻草。但辦理抵押貸款利息是很關鍵的，那么你知道房產抵押貸款利息多少錢?房產抵押需要哪些材料?抵押條件有哪些?

一、房產抵押貸款利息多少錢

房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

3、貸款期限：一般最長不超過30年。

4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%。

二、房產抵押需要哪些材料

辦理房產抵押需要以下材料：

1、身份證、戶口本;

2、個人收入證明(加蓋單位公章);

3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);

4、結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;

5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

三、房產抵押條件有哪些

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

目前來看房屋抵押貸款的利息不算高了，去年央行下調了好幾次基準利率，連帶著貸款利率也下降了一些，這對人們來說是一件好事。另外辦理房產抵押需要滿足的條件和材料也已在上文說清，大家可以參考一下。以上就是“房產抵押貸款利息多少錢?房產抵押需要哪些材料?抵押條件有哪些?”