房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢?房產(chǎn)抵押需要哪些

目前我國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，但是人們對(duì)購(gòu)房還是充滿熱情，這主要是因?yàn)榉孔泳邆浜軓?qiáng)的變現(xiàn)能力。人們將房子抵押給銀行就能獲得一定的貸款，這筆錢說不定就是救命稻草。但辦理抵押貸款利息是很關(guān)鍵的，那么你知道房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢?房產(chǎn)抵押需要哪些材料?抵押條件有哪些?

一、房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢

房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：(以5年為界)

1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

3、貸款期限：一般最長(zhǎng)不超過30年。

4、貸款額度：最高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%。

二、房產(chǎn)抵押需要哪些材料

辦理房產(chǎn)抵押需要以下材料：

1、身份證、戶口本;

2、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);

3、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);

4、結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;

5、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

三、房產(chǎn)抵押條件有哪些

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

目前來看房屋抵押貸款的利息不算高了，去年央行下調(diào)了好幾次基準(zhǔn)利率，連帶著貸款利率也下降了一些，這對(duì)人們來說是一件好事。另外辦理房產(chǎn)抵押需要滿足的條件和材料也已在上文說清，大家可以參考一下。以上就是“房產(chǎn)抵押貸款利息多少錢?房產(chǎn)抵押需要哪些材料?抵押條件有哪些?”